Pihakatosten ja ulkovarastojen ylläpito: näin pidät rakenteet käyttökelpoisina

Pihakatosten ja ulkovarastojen ylläpito pysyy hallinnassa, kun käyt rakenteet läpi kahdesti vuodessa ja korjaat pienet havainnot heti. Kevätkierroksella näet talven jäljet, syyskierroksella varmistat, että katto, ovet ja alusta kestävät lumen ja pakkasen. Me hoidamme Sodankylässä, Kittilässä, Kemijärvellä ja Rovaniemellä kiinteistöjen ulkoalueita ympäri vuoden, ja katokset sekä varastot kuuluvat samaan kokonaisuuteen kuin pihan muut rakenteet.

Pihakatosten ja ulkovarastojen ylläpito alkaa katosta ja alustasta

Aloita katosta. Tarkista, että katemateriaali on ehjä, kiinnitykset pitävät ja vesi pääsee valumaan pois rakenteesta. Lumi ja jää kuormittavat kevyttä katosta talvella, joten talven jälkeen kannattaa katsoa, onko tukirakenteissa taipumaa tai kate irronnut reunoilta. Huomioi myös, minne sulamisvesi päätyy. Jos vesi valuu varaston alle, kosteus rasittaa perustusta ja lattiaa. Pieni korjaus vedenohjaukseen estää isomman vaurion.

Katso rakenteen alle ja ympärille. Maa painuu ja routa liikuttaa perustuksia, ja ovet alkavat takkuilla jo pienestä liikkeestä. Jos ovi ei sulkeudu tai sen viereen jää rako, syy on usein perustuksessa eikä ovessa. Tarkista myös puuosien alapinnat. Maata vasten oleva puu kastuu ensimmäisenä, ja pehmeä kohta paljastuu, kun painat ruuvimeisselin kärjellä pintaa. Siirrä varastoitu tavara irti seinästä, jotta ilma kiertää ja kosteus haihtuu.

Kun käyt katoksen ja varaston läpi keväällä ja syksyllä, pienet havainnot jäävät pieniksi korjauksiksi.

Ulkovarastojen ylläpito vuodenaikojen mukaan: mitä kierroksella katsotaan?

Keväällä katsot talven jäljet. Sulamisvedet paljastavat vuotokohdat, ja lumen alta tulevat esiin rikkoutuneet ovet, taipuneet tolpat ja irronneet pellit. Kirjaa havainnot ylös heti, kun löydät ne. Lyhyt muistiinpano tai puhelimen kuva auttaa vertaamaan tilannetta syksyllä. Katso samalla, onko katoksen ympärille kertynyt hiekoitussepeliä tai maata, joka nostaa pinnan rungon tasolle. Kasaa se pois ennen kuin se pitää kosteutta seinässä. Ohjeita kirjaamiseen löydät artikkelista Miten ulkoalueiden huoltokierros kannattaa dokumentoida taloyhtiössä.

Syksyllä valmistaudut talveen. Sulje ovet ja luukut niin, ettei tuuli pääse repimään niitä, ja siirrä kevyet irtotavarat sisään. Leikkaa katoksen viereiset oksat ja pensaat pois, koska ne raapivat kattoa ja kerryttävät lehtiä vesireiteille. Mieti myös, mihin lumi kasaantuu lumitöiden aikana. Jos kinos nojaa varaston seinään, se painaa ja kastelee rakennetta koko talven. Sovi lumen kasauspaikka ennen ensimmäistä lumisadetta, ja lue lisää aiheesta artikkelista Lumen varastointi ja poisajo Sodankylässä.

Pihakatosten ylläpito ammattilaisen kanssa: mitä voimme hoitaa puolestasi?

Pienet korjaukset hoidamme kiinteistön muun ylläpidon yhteydessä. Piharakenteiden ylläpito kuuluu palveluihimme, samoin kiinteistöjen pienet korjaus-, ylläpito- ja remontointityöt. Voit tilata esimerkiksi oven säädön tai katteen paikkauksen, ja sovimme tarkastusvälin sekä työn laajuuden tilauksen yhteydessä. Taloyhtiössä työnjako kannattaa miettiä etukäteen. Talkoilla hoituvat siivous ja järjestely, ammattilaiselle kuuluvat rakenteen kuntoon vaikuttavat työt. Lue lisää artikkelista talkoiden ja ammattilaisen työnjaosta.

Jos aiot rakentaa uuden katoksen, laajentaa vanhaa tai muuttaa sen käyttötarkoitusta, ota ensin yhteys kunnan rakennusvalvontaan. Lupatarve riippuu muun muassa rakenteen koosta ja sijainnista, ja käytännöt voivat vaihdella kunnittain, joten kysy ajantasainen tieto viranomaiselta. Kun katoksen paikka on valittu, selvitä ennen kaivuuta myös maan alla kulkevat johdot. Voit pyytää meiltä tarjouksen ulkorakenteiden ylläpidosta kaikilla toiminta-alueillamme.