Pihapuiden kunnon seuranta kiinteistöllä: milloin havainnoista kannattaa ryhtyä toimiin?

Pihapuiden kunnon seuranta kiinteistöllä onnistuu parhaiten, kun kierrät pihan kaksi kertaa vuodessa ja uudelleen kovan tuulen tai raskaan lumikuorman jälkeen. Toimiin kannattaa ryhtyä, kun huomaat kuolleita oksia, juuristoalueen vaurioita tai puun, joka kallistuu rakennuksen, kulkureitin tai pysäköintipaikan suuntaan. Yksittäinen havainto ei vielä tarkoita kaatoa. Kirjaa se ylös ja sovi seuraava tarkistus, niin näet, kehittyykö asia hitaasti vai nopeasti, ja voit varautua oikeaan aikaan.

Pihapuiden kunnon seuranta kierroksella: mitä katsot

Kävele jokaisen puun ympäri ja tarkastele sitä tyvestä latvaan. Rungosta etsit halkeamia, irtoavaa kaarnaa ja sienirakenteita. Tyvellä seuraat maan kohoamista tai painumaa, sillä se voi kertoa juuriston liikkeestä. Kesällä lehdettömät tai kuivat oksat latvassa kertovat puun heikentymisestä. Ota kuva samasta kohdasta joka kierroksella, niin muutokset näkyvät vertailussa ja päätös on helpompi perustella taloyhtiön hallitukselle, osakkaille tai perikunnalle. Pienikin ero kertoo, onko puu vakaa.

Sodankylän seudulla talvi kuormittaa puita pitkään. Märkä lumi painaa oksia, ja tuuli ja routa rasittavat juuristoa. Kevätkierros lumen sulettua paljastaa murtuneet oksat, ja syyskierros antaa aikaa korjata asiat ennen seuraavaa lumikuormaa. Kirjaa muistiin jokainen puu, jonka kunnossa näet muutoksen edelliseen kertaan verrattuna. Merkitse kirjaukseen päivämäärä ja puun sijainti, esimerkiksi pysäköintipaikan, sisäänkäynnin tai leikkialueen vieressä, jotta puu löytyy myöhemminkin. Kevään kierroksella näet myös, mihin oksat ovat pudonneet.

Yksittäinen havainto ei vielä tarkoita kaatoa, mutta se kirjataan ylös ja siitä sovitaan seuraava tarkistus.

Milloin havainnosta kannattaa ryhtyä toimiin?

Kiireellisin tilanne on puu tai oksa, joka uhkaa ovea, kulkuväylää, pysäköintipaikkaa tai leikkialuetta. Rajaa alue heti käytöstä ja pyydä puunhoidon ammattilaista arvioimaan puun kunto. Murtunut, roikkuva oksa kulkureitin yllä ei odota seuraavaa kierrosta. Omistajan vastuista ja vakuutusten kattavuudesta saat ajantasaisen tiedon isännöitsijältä tai vakuutusyhtiöltä, joten selvitä ne etukäteen, ennen kuin myrsky tai lumikuorma koettelee pihaa. Päätös ei saa jäädä roikkumaan.

Hitaasti etenevä havainto antaa aikaa suunnitella. Oksa, joka hankaa kattoa vasten, tai juuri, joka nostaa pihakivetystä, kuuluu ulkoalueiden huoltosuunnitelmaan. Päätä työn ajankohta ennen seuraavaa talvea, jotta pieni vika ei ehdi kasvaa isommaksi. Sama koskee puuta, jonka juuristo on vaurioitunut esimerkiksi kaivutyössä: seuraa sen vointia useamman kuukauden ajan ennen lopullista ratkaisua ja kirjaa jokainen muutos. Näin pidät pihan käytettävänä koko vuoden.

Pihapuiden kunnon seuranta osana kiinteistönhoitoa Sodankylässä

Hoidamme kiinteistöjen piha- ja viheralueita ympäri vuoden, joten liikumme pihoilla säännöllisesti. Sovimme tilauksen yhteydessä, miten puihin liittyvät havainnot kirjataan ja kenelle ne viedään. Myrskyn jälkeen käymme läpi samat kohteet kuin myrskyn jälkeisellä kiinteistökierroksella: kulkuväylät, rakennusten vierustat ja pysäköintialueet. Saat havainnot yhteen paikkaan koottuina ja voit päättää toimenpiteistä rauhassa. Huomiot auttavat sinua priorisoimaan, mikä työ tehdään ensin ja mikä voi odottaa kesään.

Koneelliset työt vaikuttavat puiden juuristoon. Lumitöissä sovimme etukäteen, mihin lumi kasataan ja mistä koneet ajavat, jotta puiden tyvet ja juuristoalueet säästyvät painolta. Sama koskee maanrakennus- ja koneurakointitöitä pihalla. Kokonaisuus kuuluu kiinteistöhuoltoomme, ja sisällön suunnittelemme kohteen mukaan. Kerro tilatessasi, mitkä pihan puut ovat sinulle tärkeimpiä tai huolestuttavimpia, niin otamme ne huomioon kierroksilla. Näin pihan työt eivät vahingoita sitä, mitä haluat säilyttää. Lumikasa puun tyvellä pysyy keväällä pitkään märkänä.